Práctica 03 · Plano

Derecho inmobiliario

Un inmueble suele ser el patrimonio más importante de una familia o de una empresa. Su defensa exige revisar la documentación con rigor.

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Su situación

Un inmueble es, con frecuencia, el activo principal de una familia o de una empresa: se defiende con documentos.

01
Un contrato de compraventa incumplido
La otra parte no entregó, no escrituró o no cumplió lo pactado.
02
Conflicto sobre la propiedad o la posesión
Disputas sobre quién es el titular de un inmueble o quién tiene derecho a ocuparlo.
03
Hipoteca ya pagada que sigue inscrita
El crédito se liquidó, pero el gravamen continúa y es necesario cancelarlo.
04
Recuperar un inmueble
Situaciones en las que es necesario reclamar la devolución o la entrega de un bien.

Cómo lo abordamos

Qué atendemos en derecho inmobiliario.

En materia inmobiliaria, la historia del inmueble está en sus papeles: escrituras, contratos privados, convenios y las inscripciones registrales. El análisis comienza por ordenar esa documentación cronológicamente.

A partir de ello se determina qué derecho está en juego —propiedad, posesión, cumplimiento de un contrato— y cuál es la vía legal que corresponde, privilegiando soluciones que protejan el bien y el tiempo del cliente.

Estudio de los hechos y documentos
Identificación de riesgos y alternativas
Definición del siguiente paso legal

Qué atendemos

Litigios sobre propiedad, cumplimiento de contratos, recuperación de inmuebles y cancelación de hipotecas.

01
Propiedad y recuperación de inmuebles
Controversias sobre la titularidad y la posesión.
02
Cumplimiento de contratos
Incumplimientos en operaciones de compraventa y otras obligaciones inmobiliarias.
03
Cancelación de hipoteca
Trámites y controversias para liberar el gravamen de un inmueble.

Para su primera conversación

Documentos que conviene tener a la mano.

Orientación general. El alcance y la estrategia dependen de la revisión de cada asunto. Si no cuenta con todo, consulte de todos modos.

Escrituras
Convenios y contratos
Documentación registral disponible

Preguntas frecuentes

Una primera orientación.

Respuestas generales. No sustituyen la revisión de su caso por un abogado.

Terminé de pagar mi crédito y la hipoteca sigue inscrita. ¿Qué hago?

Reúna la constancia de liquidación y la escritura del inmueble y consulte el trámite de cancelación. El procedimiento puede variar según el caso; el despacho puede orientarle tras revisar su documentación.

Compré un inmueble y la otra parte no escrituró. ¿Qué opciones existen?

Depende de lo pactado y de lo que usted haya pagado o recibido. Conserve contratos, recibos y comunicaciones; con ellos se evalúan las opciones, que pueden incluir exigir el cumplimiento o la devolución.

¿Qué documentos necesito para una primera consulta?

Escrituras, convenios o contratos y cualquier documentación registral que tenga. Si no cuenta con todo, el despacho le dirá cómo obtener lo que falte.

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